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老年公寓需求的不断增长。

发布者: 发布时间:2016/3/16 14:54:09 阅读:次 【字体:

1.中国人口老龄化的发展。

我国已进入老年型国家,北京、上海、天津、广州、沈阳、大连等大城市也快速进入老年型城市。据世界卫生组织的资料,一个国家的老年人口系数达到10%以上(60岁以上人口)或7%(65岁以上人口)时,标志着这个国家或地区进入老年型。老年人口系数是指一定时点上老年人口占总人口的比重,它反映

人口老化的程度(《人口与社会保障研究》陈朝先著,1998年版)。目前我国60岁以上老年人口已达1. 3亿,占全国总人口的10%以上,到21世纪中叶将超过4亿,占全国总人口的28%,即每4个人中就有一位老年人。又据预测我国65岁以上老人数将从2000年的0.94亿(占总人口的7. 3%〕,增加到2050年的3. 34亿(占总人口的22. 6%)(北京大学健康与家庭研究中心网站提供)。随着中国人口老龄化和城市老龄化的发展,我们要建造和发展适合不同老年人的不同要求的各种类型的住宅。其中老年公寓会成为越来越多老年人的首选,,对老年公离的需求会不断增长。

老年公寓需求逐渐增加

2.观念的变化。

中国“养儿防老”、“三、四家庭组合在不断发生变化,重在不断上升。而且,目前而小型“核心家庭”、“四二一”的供养关系不断增加,使中间代所承受的压力很大,家庭矛盾也随之增加。同时,随着老年人观念的变化,不少老年人更加关心生活质量的提高,而不愿意和子女同住,独老户的比重不断上升。

据中国老龄科研中心调查材料显示,北京市50岁以上的常住人口中,希望现在住进老年公寓和将来愿意入住的分别为10.4万和30. 8万(北京晚报2002年10月19日)。

目前武汉市老年人的居住方式以与子女同住为主占“.2%。有47%的老人希望与子女共同生活,52. 4%的老人希望与子女分开居住;现与子女同住的老人中,有64. 8%认为这种方式很理想,而有35. 2%的老人则希望能分开住;现与子女分开住的老人中,有84. 6%仍愿与子女分开住,有15. 4%的则希望与子女同住〔《城市规划》2002年第3期)。

可见,中国老人“养儿防老”的观念正在发生变化。而且老人的不同组群选择养老的方式又不同。文化程度较高,中级以上职称,月收入中等或以上,身体健康,生活能自理者,老年公寓为首选,有的认为“老年公寓是理想颐养天年之所”。因此随着观念的变化,对老年公寓的需求是加快增长的。

3.社会上的“空巢家庭”逐渐增多。

特别是在高等学校、科研单位等地方,目前北京市未来10年,由于子女出国等原因,一对老年夫妇家庭占的比重较大。

60岁以上180多万的老龄人口中“空巢家庭”已近30%,“空巢家庭”将成为老人家庭的主要形式,所占比重有可能达到90%。的62. 4%其中独居老人为13%偶居的占49.、家庭,占总老年户4%〔《老看住房专题会议论文集》2002年)。可见,随着人口老龄化的发展,空巢家庭的不断增长,那么这部分老人对老年公寓的需求将更加迫切。

老年公寓

4.现在的中青年对未来老年人居住方式的选择会有很大的变化。

据武汉市调查,现在的青年人(20一25岁)仅有28.5%,中年人(40一50岁)有42. 8%希望将来与子女住在一起(《城市规划》2402年3期)。当他们进入老年时,由于我国各种老年机构已经完善等原因,其中很多人会选择社会养老的方式。所以老年公寓的社会需求是逐渐增长的。

5.随着老年公寓数量的需求不断增长,这一新兴产业将有较大彭发展空间。

据上海市调查,制定上海市2010年老年公寓的发展规划入住人数取老年人口总数的3%的比例为宜(发达国家一般为4-S%)。按此比例,到2010年上海市老年公寓市场需求总量将达到187万平方米〔《中外房地产导报》2001年18期)。如将此比例推至全国,那么对老年公寓的需求,已经是很可观了。所以这一新兴产业的发展空间很大。

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